I 2025 ble det vedtatt nye takster som etter loven skal gjelde i ti år, dersom det ikke skjer endringer på eiendommene som medfører en ny taksering.
Last ned - Retningslinjer for eiendomsskattetaksering - Oppdal kommune (PDF, 3 MB)
Vedtatte retningslinjer skal benyttes gjennom hele tiårsperioden.
Kommunestyret vedtar ved budsjettbehandlingen i desember hvert år hvilke regler som skal gjelde for beregning av eiendomsskatten. Da fastsettes promillesatsen og hvilke eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt i det kommende budsjettåret.
Skattegrunnlag
Boliger og fritidsboliger skal ha en obligatorisk reduksjon i taksten på 30% før skatten regnes ut i henhold til eiendomsskatteloven §8 A - 2. Derfor står det i utregningen av skatt for disse eiendommene at skattegrunnlaget er vedtatt takst multiplisert med 0,7 (reduksjonsfaktor).
For øvrige eiendommer er den vedtatte taksten grunnlaget for skatteutregningen.
Skattesatser
- Den generelle skattesatsen settes til 5,55 promille (esktl. § 13)
- For bebygde boligeiendommer og fritidseiendommer benyttes 2,2 promille (esktl. § 13 / § 12 a)
- For bygningsløse grunneiendommer benyttes 2,2 promille (esktl. § 12 b)
Takst på eiendommene er fastsatt av sakkyndig nemnd for eiendomsskatt (skattetakstnemnda) etter bestemte regler som er beskrevet i dokumentet “Retningslinjer for eiendomsskattetaksering i Oppdal kommune (PDF, 3 MB)”. Nemnda er oppnevnt av kommunestyret.
Eiendommene skal etter loven takseres på nytt hvert tiende år. I Oppdal gjelder nye takster fra og med 2025.
Taksten fastsettes på grunnlag av fakta og skjønn. Fakta om tomtestørrelse, bygningstype, bruksareal og bygningsalder er hentet fra det offentlige eiendomsregisteret (matrikkelen). Vedtatte retningslinjer bestemmer hvordan taksten skal fastsettes.
Det gis følgende fritak i medhold av eiendomsskatteloven § 7:
- § 7a: Eiendommer til ikke-kommersielle stiftelser/institusjoner som utfører funksjoner som naturlig kan tilligge kommunen/det offentlige.
Følgende skal fritas:- Fylkeskommunale skoler
- Fylkeskommunale veier
- Private skoler og barnehager
- Lokaler for velforening, grendalag o.l.
- Klubbhus, idrettsanlegg og haller tilhørende idrettslag og foreninger
- Eiendom som eies og benyttes av politiske partier
- Turisthytter, vandrehjem og hytter eid av interesseorganisasjoner eller forskning/utdanningsinstitusjoner
- Lokaler for religiøse samfunn
- Eldresenter
Eiendom tilhørende andre stiftelser/institusjoner vil bli vurdert fritatt av kommunestyret på grunnlag av søknad.
- § 7b: Historiske bygninger som er fredet i medhold av kulturminneloven.
- § 7c: Nyoppførte boliger fritas i tre (3) år, eller til kommunestyret endrer eller opphever fritaket.
- § 7d: Bygninger i verneområder etter forvaltningsplanen for Dovrefjell og Trollheimen, men med unntak av definerte brukssoner jamfør vedtak i kommunestyret sak 07/64.
Eiendomsskatten fordeles likt over to innbetalingsterminer (esktl. § 25).
Eiendommer fritatt fra eiendomsskatt skal i utgangspunktet ha en vedtatt takst, men den utregnede skatten vil likevel være utregnet til kr 0 dersom eiendommen har fullt fritak, og med redusert skatt ved delvis fritak.
På skatteseddelen fremkommer det hvor mye skatt som blir krevet inn for eiendommen. Dersom eiendommen skal fritas etter §§ 5 eller 7, vil det utregnede skattebeløpet være redusert eller satt til 0.
Informasjon om beregning
Alle registrerte eiere av en eiendom i Oppdal kommune får tilsendt opplysninger om hvordan taksten og skatten er beregnet i slutten av februar hvert år. Fakturagrunnlaget sendes til eieren i et dokument kalt eiendomsskatteseddel. Eiendomsskattesedler er sendt til eier via tjenesten SvarUt. Brevet sendes digitalt til alle som har opprettet en elektronisk postkasse (Altinn, Digipost, e-Boks). Eiere uten digital postkasse vil få brevpost.
Les mer om - Digital postkasse - norge.no
Dersom du tidligere har opprettet en digital postkasse, men har utfordringer som gjør at du heller ønsker brevet tilsendt i postkassa, anbefaler vi at du reserverer deg mot å få offentlige brev digitalt. Da vil du få neste brev fra oss som papirpost.
Les mer om - Reservasjon mot digitale brev - norge.no
Registrert hjemmelshaver, det vil si tinglyst eier i eiendomsregisteret, har også tilgang til opplysninger om takst, skatt og tidligere fakturaer ved å logge inn med ID på MIN SIDE på nettsiden til kommunen:
Logg deg inn på - Min side - oppdal.kommune.no
Klage
Fristen for å klage er 12. april. Før du klager skal man sette seg inn i retningslinjen.
Selv om du har sendt inn klage, må eiendomsskatten betales på forfallsdato. Dersom klagen ender med at taksten og skatten blir endret, får du tilbakebetalt med tillegg av lovbestemt rente.
Du kan klage på taksten hvert år i tiårsperioden, men det er ikke mulig å klage på samme grunnlag som tidligere år.
Fyll ut skjema - Klage på eiendomsskatt - oppdal.kommune.no
Hva skjer videre?
- Du vil få en bekreftelse på at klagen er mottatt, samt informasjon om når du kan forvente svar.
- Hvis klagen gjelder en faktafeil, eksempelvis at arealgrunnlaget for taksten er feil, behandles den av eiendomsskattekontoret.
- Klager på takst som ikke gjelder korrigering av faktafeil behandles først i skattetakstnemnda (sakkyndig nemnd) og hvis avslag der, går klagen videre til behandling i klagenemnda (sakkyndig ankenemnd).
- Øvrige klager legges først fram for takstnemnda, som kan omgjøre vedtaket sitt. Hvis nemnda opprettholder taksten, sendes klagen videre til overtakstnemnda.
Faktura og betaling
Krav om eiendomsskatt sendes to ganger i året. Faktura sendes sammen med kommunale gebyr som vann, avløp og feiing.
Årsbeløpet deles i to terminer. Første termin skal betales innen 20. mars. Andre termin skal betales innen 20. oktober. I første termin sendes også eiendomsskatteseddel til hjemmelshaverne som beskriver takst på eiendommen og utregnet eiendomsskatt.
Promillesatsen vedtas av kommunestyret og er i 2025 satt til hhv. 5,55 og 2,2 promille av det beregnede grunnlaget avhengig av type eiendom. Eiendomsskatt under 300 kroner per år innkreves ikke.
Lover og regler
Les mer om - Eiendomsskattelova - lovdata.no