Nye omsorgsboliger i Oppdal sentrumDet ble vedtatt i kommunestyret 12.12.2024 at Oppdal kommune skal anskaffe omsorgsboliger. På bakgrunn av dette, har Oppdal kommune ønsket å komme i kontakt med utbyggere eller eiendomsaktører som har, eller planlegger, omsorgsboliger i Oppdal sentrum. Kommunen er interessert i å kjøpe eller leie inntil 25 samlokaliserte boliger som oppfyller Husbankens krav til omsorgsboliger. Bakgrunn og saksbehandlingenOppdal kommune søker med dette etter boligprosjekter som er under planlegging og/eller ligger ute for salg. Boligene skal selges videre som omsorgsboliger til personer med behov for denne type leilighet. De som kan kjøpe boligene er personer med behov for helsehjelp fra det offentlige, og har da vedtak etter helsetjenesteloven. Vedtaket:Kommunestyret ber kommunedirektøren gå ut med en konkurranse, for å undersøke om kommunen kan inngå et forpliktende samarbeid med en privat aktør, for å anskaffe inntil 25 omsorgsboliger uten fast bemanning med en kostnadsramme på inntil 100 millioner kr i sentrumsområdet av Oppdal.Kommunedirektøren skal legge fram en ny sak om resultatet av konkurransen før den kan inngås. I tilknytning til omsorgsboligene skal det bygges fellesarealer for sosialt samvær og aktiviteter for beboerne.Last ned - PWC rapport - Konseptutredning av fremtidens sykehjem (PDF, 3 MB)Les mer om saksbehandlingen fra oktober 2024 i saksframlegget og protokollen.Last ned - Saksframlegg og protokoll - Konseptutredning av fremtidens sykehjem i Oppdal (PDF, 177 kB)Les mer om saksbehandlingen fra desember 2024 i saksframlegget og protokollen.Last ned - Saksframlegg - Omsorgsboliger uten fast bemanning (PDF, 74 kB)Protokoll - Omsorgsboliger uten fast bemanning (PDF, 54 kB)Boligene som vi nå anskaffer, er et nytt tilbud i Oppdal kommuneKommunen skal identifisere de som i dag bor hjemme, som kvalifiserer til å få et slik tilbud, og gå i dialog med disse Kommunedirektøren jobber nå med anskaffelsen. Hvem som skal bygge, og hvor dette skal bli. Det planlegges at dette vil bli avgjort av kommunestyret enten i oktober eller november. Det er ikke mulig å tegne seg eller tinge på en slik bolig nå. Dette vil bli offentligjort på kommunen nettsider, og i media første halvår i 2026. Omsorgsboligene vil bli ferdige i løpet av 2027.Kommunedirektøren vil bruke 2026 på å revidere tildelingskriterier for omsorgsboliger, og identifisere hvem som kan få et slikt tilbud.Tenker du at du er en som passer til en omsorgsbolig?Les mer om denne ordningen på omsorgsbolig uten bemanningØnskede kriterier:Beliggenhet: Oppdal sentrumAntall: Inntil 25 boligerKvalitet: Skal være samlokaliserte og tilfredsstille Husbankens krav. Nærhet til dagligdagse funksjoner er en fordel.Krav:Prosjektet må ha bindende forhåndsuttalelse fra Skatteetaten om MVA-kompensasjonBoligene skal kunne bli etablert i et eget borettslagBokostnader forbundet med en leilighet skal maksimum være kr 13.000 per månedInnflytting må kunne skje senest innen utgangen av 2027Last ned - Bestemmelser for samarbeid med privat aktør (PDF, 130 kB)Det er utarbeidet en beskrivelse for rom og funksjonaliteter for boligene.Last ned - Rom og funksjonsbeskrivelse for omsorgsboliger (PDF, 190 kB)Fremgangsmåte for anskaffelsen:Interessenter som ønsker å komme med tilbud til Oppdal kommune for denne anskaffelsen, må sende en formell e-post til postmottak@oppdal.kommune.no med kontaktinfomasjon og en presentasjon av prosjektet som de ønsker å tilby kommunen. Oppdal kommune vil invitere til et møte etter at fristen er gått ut (20.07.25) der aktuelle interessenter kan presentere prosjektet sitt og ha en forventningsavklaring i forhold til anskaffelsen. Minner om at denne anskaffelsen ikke vil være en ordinær offentlig anskaffelse, men vil gjennomføres i tråd med unntaksregelen i anskaffelsesforskriften §2-4.Kommunedirektøren vil skrive en politisk sak etter at aktørene har kommet med sitt tilbud, der tilbudene vil bli satt opp mot hverandre, for behandling i Oppdal kommunestyre.Spørsmål? Kontakt oss gjerne.